Телефон: (8412) 34-58-12
СЛУШАЙТЕ РАДИО, ОСТАЛЬНОЕ ВИДИМОСТЬ

В Пензенской области законодательно защитят обманутых дольщиков

09 июня 2017

Темы обманутых дольщиков и долгостроев стали в апреле самыми обсуждаемыми проблемами застройщиков в соцмедиа, сообщили в национальной исследовательской компании в области СМИ «Медиалогия». Не обошла эта проблема стороной и Пензенскую область. Как сообщил сегодня на очередной сессии Законодательного собрания региона председатель правительства Пензенской области Николай Симонов, сейчас в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, включены 14 человек. Чтобы защитить их права, разработан законопроект «О мерах государственной поддержки обманутых дольщиков».

«Мы внимательно изучили ситуацию во всех 14 регионах нашего Приволжского Федерального округа – в 9 из 14 такие законодательные акты были приняты с 2008 по 2012 год, то есть там проблема эта существовала уже давно. На основании опыта других регионов мы сегодня в первом чтении, подчёркиваю, в первом чтении, на рассмотрение депутатов будем выносить проект закона о защите прав дольщиков, которые приняли участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. Понятно, что над этим законом мы ещё будем работать, потому что есть замечания у прокуратуры, конечно, подключим и депутатский корпус и общественный советы, строителей всех наших – Союз строителей, для того, чтобы он был максимально более объективным и эффективно сработал ради той цели, ради которой мы его разрабатываем.

Механизмов, на самом деле, там несколько. Первое – предоставление без торгов земельного участка новым застройщикам, которые берут на себя обязательства в определённом, конечно, денежном выражении, поддержки тех дольщиков, которые попали в эту ситуацию. Есть другая форма – тот дом, который, допустим, уже имеет проблемы со сдачей в срок – есть такая форма как организация ЖСК и при поддержке либо городского бюджета, либо областного бюджета, (я говорю просто возможные механизмы – какие будут приняты – это мы будем работать) то есть и такая форма. Дальше при предоставлении без торгов участка под застройку многоквартирных домов застройщику, законом предусмотрено, что имеющиеся у него свободные квартиры он может предлагать также тем людям, которые пострадали от предыдущего застройщика. Вот в основном три направления, по которым, в общем-то и мы и все регионы идут, решая эту проблему», - сказал Николай Симонов.

При этом в законе определены критерии, которым должны соответствовать инвестпроекты, под которые и выделяются участки. В первую очередь это наличие соглашения между пострадавшим участником долевого строительства и застройщиком, предусматривающего передачу квартиры в собственность. Общая площадь получаемого жилья не может быть меньше той, что указана в договоре с недобросовестным застройщиком. Сама же квартира должна быть передана новому владельцу не позднее, чем через три года после заключения договора аренды участка.

В первом чтении законопроект принят единогласно, а утверждать его предстоит уже новому составу Законодательного собрания Пензенской области. На этой же сессии депутаты определили дату выборов в шестой созыв. Они назначены на 10 сентября.