Телефон: (8412) 34-58-12
СЛУШАЙТЕ РАДИО, ОСТАЛЬНОЕ ВИДИМОСТЬ

В Пензе доходность от сдачи в аренду квартиры составляет 6,1%

29 июня 2016

Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили, в каких городах России выгоднее всего покупать квартиру с целью сдачи ее в аренду, сколько составляют доходность и окупаемость такой квартиры.

Для того, чтобы рассчитать эти показатели, исследователи взяли среднюю ставку аренды и среднюю цену квартиры на вторичном рынке по каждому городу. Так, если вы приобретаете в Пензе квартиру за 2 с лишним миллиона рублей и сдаете ее за 10 тысяч 989 рублей в месяц, то доходность от такой сделки составит 6,1%. Для того, чтобы окупить квадратные метры, арендодателю потребуется, по подсчетам специалистов, 16,5 лет.

В среднем по России доходность квартир составляет 6,4%, а окупаемость – 16,2 лет.

«Однако не нужно забывать, что наш расчет – весьма условный. В действительности доходы владельцев оказываются меньше – ведь не всегда жилье сдается круглый год; средний показатель срока сдачи – 10 месяцев в году, а в курортных городах зачастую всего 4−5 месяцев. Кроме того, собственник вынужден делать за свой счет ремонт, платить налоги и тому подобное. Также мы не учитывали инфляцию и прочие факторы», – отмечает генеральный директор федерального портала Павел Луценко.

Отмечу, что самыми высокодоходными оказались квартиры в Екатеринбурге, Кемерово, Сочи, Магнитогорске и Комсомольске-на-Амуре.

Ну, а список самых низкодоходных городов с точки зрения сдачи квартир в аренду начинается со столицы. Не намного больше этот показатель в Челябинске, Чебоксарах, Владивостоке и Иваново.

Окупаемость квартиры за счет сдачи в аренду обратно пропорциональна доходности, заключили эксперты «Мира квартир».