[tag:rubheader]
Телефон: (8412) 34-58-12
СЛУШАЙТЕ РАДИО, ОСТАЛЬНОЕ ВИДИМОСТЬ

Пензенским семьям не хватает 22 тыс. рублей в месяц для комфортной оплаты ипотеки

22 August 2016

Жители каких регионов России могут позволить себе взять кредит на покупку жилья, не превышая критический уровень долговой нагрузки? РБК составил карту доступности ипотеки для россиян.

Для сравнения аналитики РБК взяли среднемесячную номинальную зарплату семьи из двух человек и размер требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. При этом платеж по ипотеке не должен превышать 30% дохода семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных. Все данные исследователи получили из открытых источников — от Росстата, Центробанка, Национального бюро кредитных историй.

А вот выводы, сделанные ими, оказались неутешительными. Жители лишь 12 регионов могут позволить себе ипотеку на вторичном рынке, не влезая в долговую яму. В новостройках приобрести жилье имеют возможность чуть больше субъектов — 28 из 83-х, по которым есть все данные.

Пензенская область хоть и не попала в крайнюю категорию, где жителям до ипотеке не хватает свыше 110 тысяч рублей доходов, но назвать ситуацию обнадеживающей тоже нельзя.

В среднем семья из двух человек зарабатывает 50 тысяч 791 рубль. При средней цене квадратного метра в новостройках 42 тысячи 866 рублей квартира площадью 53 квадрата обойдется в 1 миллион 727 тысяч. При этом ежемесячный платеж составит 21 тысячу 824 рубля, а это гораздо больше комфортных для кошелька 30 процентов. Таким образом, семье не хватает почти 22 тысяч рублей доходов, чтобы уровень долговой нагрузки не превысил критическую отметку. Разрыв между желаемым и действительностью еще шире при намерении приобрести жилье на вторичном рынке. Несмотря на то, что цена квадратного метра здесь меньше при прочих равных, ежемесячный платеж на полторы тысячи рублей больше. Соответственно увеличивается сумма недостающих доходов.

Опрошенные РБК экономисты отмечают, что изменить ситуацию может только экономический подъем. Снижение же ставки по ипотечным кредитам не может компенсировать падение реальных доходов населения.


    Fatal error: Uncaught exception 'Exception' with message 'String could not be parsed as XML' in /var/www/echopenza/data/www/echopenza.ru/index.php(56) : eval()'d code:184 Stack trace: #0 /var/www/echopenza/data/www/echopenza.ru/index.php(56) : eval()'d code(184): SimpleXMLElement->__construct('') #1 /var/www/echopenza/data/www/echopenza.ru/index.php(56): eval() #2 {main} thrown in /var/www/echopenza/data/www/echopenza.ru/index.php(56) : eval()'d code on line 184